*

Открывают аптеку

В соседнем, «элитном» доме, на первом этаже открывается аптека:

вешают знак аптеки

Ну что-ж, близко будет бегать за витаминчиками и презервативами, гы-гы 🙂

вешают знак аптеки

Только зря инвестор не поинтересовался, а то бы узнал, что в 50-и метрах уже была аптека, на месте нынешнего салона красоты. Примерно год проработала и так же быстро закрылась, как и открылась. Не аптечное у нас место, слава богу.

Интересно будет проверить этот вывод, засекаем, через сколько закроются 🙂

Герметизация межпанельных швов

Ещё одна беда панельных домов — отсутствие герметика в швах. Нет, на первых этажах он скорее всего будет, ведь надо же как-то дом сдавать комиссии. А всё что выше 3-го, хрен разглядит кто.

У меня на 16-ом шов просто голый. Тоже самое на обозримой стене вверх и вниз. Очень жалко, что заметил это не сразу, когда можно было претензии писать по качеству дома. Да и опыта и наглости тогда было не достаточно. Радость новой квартирки замыливала глаз на любые косяки.

Не скажу, что мучаюсь, но если у вас плесень по углам — это значит в швы уже попала вода и там развелась живность. Кстати, из-за открытых швов сварные стыки между панелями подвержены ржавлению преждевременному, что тоже негативно сказывается на устойчивости дома и на его реальном сроке службы.

Вот старый домик, видимо очень сильно просили заделать швы, и чтобы все увидели, что работа выполнена, замазали их самой видимой мастикой:

герметизация межпанельных швов

Жалкая пародия на английский стиль тюдор:

герметизация межпанельных швов

Треснул фундамент

Прогулялся я по району, посмотрел на разные домики и вообще, что нового у нас нынче.

Вот домик, построенный пару лет назад, дал трещину в фундаменте:

трещина в фундаменте

Я сомневаюсь, что кто-нибудь из жильцов такое заметит. Как говориться, глаз замылился. Хотя, у дома не вооружённым взглядом видно, что проблема с грунтами:

трещина в фундаменте

Ничего страшного не случится, дом конечно не разрушится, но гарантированный срок он уже не простоит. Все эти трещины — мостики для воды, которая доберётся до арматуры и пойдёт преждевременная корозия с последующей увеличением площади разлома и появлению новых.

Просто моральный осадок не приятный, вот и всё.

Для частного застройщика такие трещины были бы значительно большим беспокоством. Если стены дома из кирпича или блоков, то трещина пойдёт и по ним, разорвав всю стену, пока не встретит препятствие. Несколько миллиметров у земли могут разойтись до нескольких сантиметров у мауэрлата.

Устроили склад

Никому велик не нужен? А два?

Картина в нашей общей прихожей:

устроили склад в общей прихожей

В начале зимы пришлось немного поругаться с соседями и пару раз оставить общую дверь открытой, так как не понимали русского языка. В течении пары дней навёлся идеальный порядок. Прошло пол. года, началось всё с безобидных санок, потом хрень какая-то для катания, аккамуляторы старые, один велик и вот, на днях, уже второй присоеденился.

Ах, да, в другом углу диван старый вдоль стеночки стоит, но он меня не беспокоит, т.к. за него я не цепляюсь.

Задаюсь вопросом. Сейчас вроде не вело-сезон, и велик спокойно до весны может жить на балконе, благо они у всех есть и далеко не децельные. Так какого хрена эта чума живёт всю зиму в общей прихожей? Это мода такая, мол показать всем, какой я спортивный, какой я увлечённый?!

Кстати, пару месяцев назад участковый обходил квартиры, опрашивали. В нашем подъезде у кого-то стырили велики, вот так же, оставленные в общей прихожей. Гы, а потом полиции расхлёбывать за расхлебаями. Сами виноваты!

Как складываются панельный дома

Взрыв в панельном доме в Астрахани очень хорошо показал, что из себя реально представляют панельные дома:

От взрыва пострадало несколько квартир, весь остальной подъезд рухнул из-за того, что соединения бетонных панелей банально не удержали свой вес. Это и понятно, они для этого и не предназначались. Жильцы на верхних этажах были обречены, т.к. лестничный пролёт — единственная тропинка к жизни, уже была обрушена на нижних этажах.

Мужику в трусах(и ещё кто-то рядом), который под нависающей угрозой полез спасать — однозначно надо дать героя. К сожалению, скорее всего посмертно.

Трагедия на самом деле ещё шире, чем это кажется в первый момент. 9-и этажный, 6-и подъездный дом полностью переселяют(216 семей если по 4-е на этаже считать). Забрав из жилого фонда 2-а новых дома. Вопрос, а для кого строили эти два дома? Во-вторых, жертвам выплачивается колоссальная сумма, т.е. куда-то деньги не дойдут, т.к. пошли на компенсацию. Вот и набегает, что взрыв в одной квартире потащил за собой целую цепочку, в которой участвуют тысячи людей!

А теперь представьте, какие были бы разрушения, если это был дом с монолитным каркасом? Я не специалист, но предположу, что никаких обрушений этажей не было бы точно. Максимум, вылетели бы окна, межкомнатные лёгкие перегородки и может быть внешняя ограждающая стена, не несущую на себе ничего. Вот и всё.

Истории с обрушением панельных домов от газа я слышу уже лет 20-ть. Скорее всего, и раньше они тоже были. Так почему не начали программу по выводу из жилых панельных домов газа? Как мне кажется, подогревать воду куда выгоднее централизованно, в котельной, а современные электрические плиты ничем не хуже газовых.

Срок службы добротного панельного дома, максимум 70 лет. В реале через 40 лет дом уже аварийный. Срок службы дома с несущим монолитом — 200-300 лет. Скажу более, при современных технологиях, стоимость строительства монолита и каркасного дома не сильно отличается. Экономия только в скорости стройки. Но разница стройки даже в год, ничтожна мала, по сравнению с эксплуатационным сроком.

А теперь, главный вопрос. Почему последние годы в Москве и других городах массово строят П-44Т и аналоги?!

Редуктор давления Valtec не справляется?

После дневного ремонта я ждал включения воды и поглядывал на… манометр 🙂 Мои ожидания не обманули меня, была жопа:

Термоманометр TMAX 6

Как видим, давление ушло за 5-ть атмосфер. И это при том, что до манометра стоит редуктор давления, который, судя по документам, должен ограничивать давление до 4,5 атмосферы.

Сколько было реально в стояке — хз, но явно выше обычного. Хотя, куда уж выше, вот какое давление показывал манометр без ограничителя в обычный день:

Термоманометр зашкалило

т.е. шкалы не хватало и стрелка ложилась.

Напомню, много считается уже 4-е атмосферы в стояке.

Планирую пересобрать коллектор с горячей водой и наверное поставлю ещё один манометр, с очень большой шкалой, ДО ограничителя давления, чтобы видеть, как достаётся моим соседям 🙂

Вы ещё без царапин? Тогда мы едем к вам!

На днях во дворе заметил вот такую хрень:

Эвакуатор в тесном дворе

Я не знаю, что он там делал, но до ближайших машин были реально сантиметры. Да и видимость, как вы видите — никакая. Темно, и не заметить бок соседа — как нечего делать.

Уже пяток раз и я был свидетелем, как очередная заблудившаяся газелька не вписывалась в незнакомый поворот и оставляла свой автограф на бочине счастливчика.

Я сомневаюсь, что в ближайшее время эта проблема решиться, поэтому, мой вам совет, никогда не оставляйте машину рядом с поворотами. Припарковались, выйдите и посмотрите, может ли хвост какого-нибудь негабарита вас цепануть?!

Почему гудит кран?

В ванной, уже второй кран своеобразно просится на пенсию:

кран в ванной

Иногда, когда я открываю горячую воду на кухне, в ванной кран начинает гудеть. Гудит как паровоз, на половину подъезда.

Предполагаю, что там какая-то хрень разболталась и ловит резонанс со стояком. Даже закрывая горячую на кухне, гудение в ванной не останавливается. Приходиться отключать от горячего стояка кран в ванной на коллекторе. Зато, коллектор пригодился. А так бы пришлось всю горячую в квартире отключать каждый раз, чтобы скинуть этот резонанс.

Я в любом случае скоро заменю этот кран, поэтому не заморачиваюсь на счёт сути проблемы, но для самообразования коречно стоит узнать.

У них снова что-то пиз… сломалось :)

Днём отключали горячую воду, в подвали что-то варили:

балонны для сварки

а у бойлерной стояли две аварийки.

Вообще, аварийные машины вижу чуть ли не через день. За это время можно было уже все трубы поменять на новые.

В подъезде стоял жутко не приятный запах, похожий на тот, когда в помещении большая концентрация пыли. Не знаю, как там консьержи выжили, я выходил из лифта и меня накрывало сразу. Запах видимо от работы сварки в подвале.

В туалете стало заметно холоднее, когда горячей воды не было уже несколько часов. Почему в ванной температура не сильно поменялась, а в туалете аж почувствовалось?!

После включения горячей манометр показывал 4,5 атмосферы:

Термоманометр TMAX 6

Он стоит после ограничителя давления, и судя по цифрам, до ограничителя явно значительно больше. 4,5 — это и так дофига для стояка.

Интересно было бы собрать статистику поломок по нашему подъезду. С такими параметрами давления наши сантехники явно без работы не останутся.

Моя фотка на вестях

Только вчера я был на семинаре по защите авторских прав фотографов. Только вчера обсуждали ситуацию, что владельцы сайтов не всегда в ответе за отображаемый у них контент. И вот сегодня, по случайной новости захожу на сайт Вести.ру и вижу свою фотку:

украли мою фотку

Видно, что фотография используется как фон для рекламного баннера. Кликаю по баннеру, а там сайт ndv.ru — супермаркет недвижимости.

Данная фотография публиковалась мною в 2008 году на этом сайте:

Фасад панельного дома. Серия П44Т.

Никому разрешения на её использование не давал, в фотобанках не продавал.

Написал им письмо, надеюсь объяснят, на каком собственно основании?!

← Предыдущая страницаСледующая страница →



АРХИВ