*

Как складываются панельный дома

Взрыв в панельном доме в Астрахани очень хорошо показал, что из себя реально представляют панельные дома:

От взрыва пострадало несколько квартир, весь остальной подъезд рухнул из-за того, что соединения бетонных панелей банально не удержали свой вес. Это и понятно, они для этого и не предназначались. Жильцы на верхних этажах были обречены, т.к. лестничный пролёт — единственная тропинка к жизни, уже была обрушена на нижних этажах.

Мужику в трусах(и ещё кто-то рядом), который под нависающей угрозой полез спасать — однозначно надо дать героя. К сожалению, скорее всего посмертно.

Трагедия на самом деле ещё шире, чем это кажется в первый момент. 9-и этажный, 6-и подъездный дом полностью переселяют(216 семей если по 4-е на этаже считать). Забрав из жилого фонда 2-а новых дома. Вопрос, а для кого строили эти два дома? Во-вторых, жертвам выплачивается колоссальная сумма, т.е. куда-то деньги не дойдут, т.к. пошли на компенсацию. Вот и набегает, что взрыв в одной квартире потащил за собой целую цепочку, в которой участвуют тысячи людей!

А теперь представьте, какие были бы разрушения, если это был дом с монолитным каркасом? Я не специалист, но предположу, что никаких обрушений этажей не было бы точно. Максимум, вылетели бы окна, межкомнатные лёгкие перегородки и может быть внешняя ограждающая стена, не несущую на себе ничего. Вот и всё.

Истории с обрушением панельных домов от газа я слышу уже лет 20-ть. Скорее всего, и раньше они тоже были. Так почему не начали программу по выводу из жилых панельных домов газа? Как мне кажется, подогревать воду куда выгоднее централизованно, в котельной, а современные электрические плиты ничем не хуже газовых.

Срок службы добротного панельного дома, максимум 70 лет. В реале через 40 лет дом уже аварийный. Срок службы дома с несущим монолитом — 200-300 лет. Скажу более, при современных технологиях, стоимость строительства монолита и каркасного дома не сильно отличается. Экономия только в скорости стройки. Но разница стройки даже в год, ничтожна мала, по сравнению с эксплуатационным сроком.

А теперь, главный вопрос. Почему последние годы в Москве и других городах массово строят П-44Т и аналоги?!

Редуктор давления Valtec не справляется?

После дневного ремонта я ждал включения воды и поглядывал на... манометр 🙂 Мои ожидания не обманули меня, была жопа:

Термоманометр TMAX 6

Как видим, давление ушло за 5-ть атмосфер. И это при том, что до манометра стоит редуктор давления, который, судя по документам, должен ограничивать давление до 4,5 атмосферы.

Сколько было реально в стояке — хз, но явно выше обычного. Хотя, куда уж выше, вот какое давление показывал манометр без ограничителя в обычный день:

Термоманометр зашкалило

т.е. шкалы не хватало и стрелка ложилась.

Напомню, много считается уже 4-е атмосферы в стояке.

Планирую пересобрать коллектор с горячей водой и наверное поставлю ещё один манометр, с очень большой шкалой, ДО ограничителя давления, чтобы видеть, как достаётся моим соседям 🙂

Вы ещё без царапин? Тогда мы едем к вам!

На днях во дворе заметил вот такую хрень:

Эвакуатор в тесном дворе

Я не знаю, что он там делал, но до ближайших машин были реально сантиметры. Да и видимость, как вы видите — никакая. Темно, и не заметить бок соседа — как нечего делать.

Уже пяток раз и я был свидетелем, как очередная заблудившаяся газелька не вписывалась в незнакомый поворот и оставляла свой автограф на бочине счастливчика.

Я сомневаюсь, что в ближайшее время эта проблема решиться, поэтому, мой вам совет, никогда не оставляйте машину рядом с поворотами. Припарковались, выйдите и посмотрите, может ли хвост какого-нибудь негабарита вас цепануть?!

Почему гудит кран?

В ванной, уже второй кран своеобразно просится на пенсию:

кран в ванной

Иногда, когда я открываю горячую воду на кухне, в ванной кран начинает гудеть. Гудит как паровоз, на половину подъезда.

Предполагаю, что там какая-то хрень разболталась и ловит резонанс со стояком. Даже закрывая горячую на кухне, гудение в ванной не останавливается. Приходиться отключать от горячего стояка кран в ванной на коллекторе. Зато, коллектор пригодился. А так бы пришлось всю горячую в квартире отключать каждый раз, чтобы скинуть этот резонанс.

Я в любом случае скоро заменю этот кран, поэтому не заморачиваюсь на счёт сути проблемы, но для самообразования коречно стоит узнать.

У них снова что-то пиз… сломалось :)

Днём отключали горячую воду, в подвали что-то варили:

балонны для сварки

а у бойлерной стояли две аварийки.

Вообще, аварийные машины вижу чуть ли не через день. За это время можно было уже все трубы поменять на новые.

В подъезде стоял жутко не приятный запах, похожий на тот, когда в помещении большая концентрация пыли. Не знаю, как там консьержи выжили, я выходил из лифта и меня накрывало сразу. Запах видимо от работы сварки в подвале.

В туалете стало заметно холоднее, когда горячей воды не было уже несколько часов. Почему в ванной температура не сильно поменялась, а в туалете аж почувствовалось?!

После включения горячей манометр показывал 4,5 атмосферы:

Термоманометр TMAX 6

Он стоит после ограничителя давления, и судя по цифрам, до ограничителя явно значительно больше. 4,5 — это и так дофига для стояка.

Интересно было бы собрать статистику поломок по нашему подъезду. С такими параметрами давления наши сантехники явно без работы не останутся.

Моя фотка на вестях

Только вчера я был на семинаре по защите авторских прав фотографов. Только вчера обсуждали ситуацию, что владельцы сайтов не всегда в ответе за отображаемый у них контент. И вот сегодня, по случайной новости захожу на сайт Вести.ру и вижу свою фотку:

украли мою фотку

Видно, что фотография используется как фон для рекламного баннера. Кликаю по баннеру, а там сайт ndv.ru — супермаркет недвижимости.

Данная фотография публиковалась мною в 2008 году на этом сайте:

Фасад панельного дома. Серия П44Т.

Никому разрешения на её использование не давал, в фотобанках не продавал.

Написал им письмо, надеюсь объяснят, на каком собственно основании?!

Не задействованные квадраты

Откопал сегодня в архиве фотку нашего чердака:

Чердак дома П-44Т

Сейчас то я уже разбираюсь, что это за трубы и для чего они. По большому счёту ничего сложного. Обмотанны теплоизоляцией — отопление, которое подаётся в нашем доме сверху. Серые трубы — слив осадков с крыши в канализацию. Ещё на чердаке виднеется металлический ящик — это провайдеры интернета прячут своё оборудование от вандалов. Но и такие ящики порой не спасают. Ещё есть на чердаке лифтовое оборудование и часть системы вентиляции дома с большими пропеллерами.

К чему это я? Смотря на всё это, я понимаю, что с инженерной точки зрения очень бездарно используется пространство. Гигантская площадь, с высоченным потолком(вроде 3 метра или выше). Ко всему прочему у дома есть подвал, который так же изобилует трубами и прочей инженерией. Постройка этих помещений чего-то стоит и эта стоимость разумеется сказывается на стоимости жилого квадрата квартиры.

Даже на таком чердаке можно навести порядочек. Оптимизировать маршрут труб и на свободном месте организовать что-нибудь полезное. Например, офис или гостиницу. А полученный доход тратить на обустройство окружающей территории и зарплату консьержам.

Ах, мечты-мечты 🙁

Морозы остудили

Есть у нас кусочек дороги, на подъезде к моему дому, который видимо не числится ни у кого на балансе:

ямы на дороге

Проехавшись по нему в очередной раз, после очередной оттепели, не выдержал и сфотографировал, чтобы отправить жалобу куда следует. А потом подумал, что пока жалоба дойдёт, снова всё снегом засыпет, а работничкам ведь отчитаться надо будет, вот и закатают асфальт в снег и будет такая же картина уже к весне.

Поэтому остыл малость и решил подождать до весны.

А ведь дорогу за ним и перед ним уже пару раз ремонтировали. И я каждый раз в надежде ожидал, что вот этот апендикс тоже прихватят. Хрен-там-был!

Выбираю плитку

В Леруа очень приглянулась плиточка:

Плитка роза ветров

Называется — «Роза ветров». Цена тоже привлекательная — 400 рублей за квадрат. Думаю её на пол кухни пустить.

Выбирать элементы дизайна — для меня архи сложная задача. Глаза разбегаются от изобилия и помимо прочего, хочется ведь выбрать хороший и правильный отделочный материал. Вот сижу и думаю, брать или не брать эту плитку? Ведь через неделю её уже не будет.

Для ванны пока приглядел вот такой вариант:

плитка для ванны

С осьминогом и старинным кораблём. Ванная комната — очень маленькое помещение, как правило, поэтому, плитку надо подбирать светлую, чтобы ещё зрительно не уменьшать пространство.

Кто утянул мои трубы?

После не сильно приятных сюрпризов от ДЭЗ-а, начинаешь как-то более внимательно смотреть на инженерию, трогать и нюхать 🙂

Вот сегодня заметил, что в одной комнате сквозная труба отопления ушла вверх на 3 сантиметра:

труба отопления ушла ввверх

Причём рядом труба(на снимке справа), которая изгибается на батарею — осталась на месте. Да и куда ей деться, она же забетонирована. А сквозные трубы проходят перекрытия в трубном канале.

Пошёл посмотреть другие комнаты, везде тякая фигня:

труба отопления ушла ввверх

труба отопления ушла ввверх

Не могу сказать точно, было ли это раньше. Надо было фотофиксировать, не надеясь на память. Вполне может быть, что это банальные следы усадки дома. Для 16-го этажа, усадка на 3 сантиметра — наверное это нормально.

Вот поэтому, сквозную трубу и не замуровывают в перекрытие, чтобы у неё была возможность сдвинуться, иначе бы, выгнуло бы колесом, в лучшем случае.

p.s. трубы на столько горячие, что более 3-х секунд пальцем не удержать. Первая мысль была, что труба двигается от температурного расширения зимой и сужения летом. Хочу датчик температуры теперь повесить, чтобы знать, сколько нынче нам в батареи подают цельсиев.

Следующая страница →




АРХИВ